Réduction d’impôt Bouvard

La réduction d’impôt Bouvard s’adresse à un public large avec un investissement maximum de 300000 euros. Elle est accordée aux investisseurs ayant le statut de loueur de bien meublé non professionnel, c’est à peu de chose près identique à la loi Scellier accordée dans le locatif nu. La réduction d’impôt Bouvard supporte cette année le rabot de 10% au titre des niches fiscales.

Les différences présentes entre les deux lois sont:

  • Une seule acquisition par an est autorisé pour la loi Scellier tandis que pour la loi bouvard, plusieurs acquisitions sont autorisé, seul le plafond des 300000 euros est pris en compte.
  • Il n’y a pas de zone, ni de plafond de loyers, ni de conditions de revenus des locataires.

Les résidences qui sont concernées:

  • Résidences de tourisme
  • Résidences pour étudiant
  • Résidences de santé publique
  • Résidences séniors
  • Ehpad

l’avantage fiscal est une réduction d’impôt de 18% en 2011 et 2012 du prix de revient retenu à hauteur de 300 000 euros étalée sur 9 ans, soit une réduction maximale de 54000€ soit 6000€ par an.

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