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Fin du doublement du prêt à taux 0

Afin de limiter les dégâts sur le secteur de l'immobilier, et afin d'aider les ménages à faible revenu d'accéder à la propriété, l'Etat avait mis en place e doublement du prêt à taux 0, mais ce dernier est terminé depuis la fin juin 2010.
Il reste néanmoins multiplié par 1.5. Il est amené à revenir à la normal d'ici la fin de l'année 2010, donc il faut en profiter.

L'aventure du prêt immobilier

Témoignage d'un ménage français classique avec 2 enfants pour l'achat de leur première acquisition immobilière: En voyant les avantages financiers qui sont offert par l'État, les taux d'intérêts qui n'ont jamais étaient aussi bas, nous avions décidé d'entreprendre les démarches pour une demande de prêt immobilier. Le premier endroit auquel nous avons pensé c'est bien évidemment de se rendre chez notre conseiller bancaire en espérant obtenir toute les réponses à nos questions, car nous sommes clients chez eux depuis 20 ans!!! et vu notre âge depuis toujours ou presque pour ainsi dire. Nous avons fait une simulation de crédit bâclée et qui n'avait aucun sens ... mais ne m'en rendant pas compte, je faisais toujours confiance, à la suite de quoi elle m'a demandé des documents m'assurant qu'il n'y aurait aucun soucis. Lors des rendez vous téléphonique ou en face à face, mon conseiller ne m'a jamais parlé de QUESTIONNAIRE DE SANTE ce qui est obligatoire pour toute demande, de taux d'intérêts intercalaire... et m'a assuré que le dossier avait été étudié à Paris par la commission du mercredi matin alors que le dossier avait été donné mardi soir après la fermeture. Ce qui est intolérable c'est que cette personne nous a fait perdre 1 mois!!! et nous étions très court en délais car nous étions éligible au prêt à taux 0 DOUBLE ce qui n'est plus le cas depuis le 30 juin 2010, il est multiplié par 1.5. A la suite de quoi nous nous sommes rendu au Crédit Immobilier de France qui nous a proposé un prêt à taux variable non capé après 5 ans de taux fixe ce que nous avons refusé catégoriquement car trop risqué surtout que les taux n'ont jamais été aussi bas et que nous étions incapable de calculer ce que nous couterai notre prêt immobilier en totalité. Et enfin nous avons rencontré une personne très compétente du Crédit Foncier, et dès le premier rendez-vous nous avons rempli le questionnaire de santé, ce qui pour nous a représenté un gage de sérieux, car c'était la première fois en 1 mois et demi qu'on nous en parlais. De plus, nous avons eu un très bon contact et une réciprocité avec la conseillère très efficace, car aussitôt qu'elle nous demandait un document, nous lui fournissions par fax, mail ou courrier et en 10 jours notre prêt immobilier fût accepté. La morale de cette histoire est de ne pas se limiter à sa banque ou à un seul avis car si nous avions fait ça aujourd'hui nous ne serions pas en train de signer chez le notaire pour la maison de nos rêves.

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier du prêt à taux 0, il faut remplir plusieurs conditions:

• Il faut que le logement soit la première résidence principale, ou que le ménage n'est pas était propriétaire de leur résidence principale pendant les deux dernières années.
• Il y a des conditions financières: Pour un couple sans enfant, le plafond annuel est de 31250€, et pour un couple avec enfant, le plafond annuel est de 44425€

Le montant de ce prêt varie selon certains critères:

• Si on achète de l'ancien, le montant ne peut excéder 20% du montant total du prêt immobilier

Par exemple pour un montant emprunté de 100 000€ et il ne pourra excéder 20 000€.

• Si on achète du neuf, il ne pourra excéder 30% du montant total du prêt immobilier.

Par exemple pour un montant emprunté de 100 000€ il ne pourra excéder 30 000€. Il y a un autre critère qui augmente le montant du prêt à taux zéro, ce sont les zones sensible.

• Pour de l'ancien, on pourra emprunter 30% du montant total au lieu de 20%.
• Pour du neuf, on pourra emprunter 40% du montant total au lieu de 30%

Sur quelle durée, vous allez me dire, on peut rembourser ce fameux prêt à taux 0, et bien:

• Pour de l'ancien, se sera sur 22 ans.
• Pour du neuf, se sera sur 26 ans

Avec ce prêt, il existe d'autres prêts qui vous permettront d'accéder à la propriété, comme le prêt conventionné, le prêt d'acquisition social, renseignez-vous bien, et ne demandez pas uniquement qu'à votre banque, cela vous fera faire des économies considérable.

Crédit immobilier “15€ / jour maximum”

Nouveauté: Un crédit immobilier pour 15€ par jour après déduction des aides personnelles au logement, et sans autre apport personnel que les frais d'acquisition et d'hypothèque. , intéressant me diriez-vous mais comment ça marche? Et à qui il s'adresse? Le ministère du Logement a mis cette solution en place afin de permettre aux revenus modestes d'accéder à la propriété, car comme chacun sait, à l'heure d'aujourd'hui pour devenir propriétaire il faut avoir de très bons salaires surtout avec l'augmentation des prix de l'immobilier et des taux d'intérêts. Les revenus doivent être compris entre 1500€ et 2000€ pour 4 personnes. Et il faut acheter un bien immobilier neuf et être primoaccédant, c'est-à dire ne pas avoir acheté dans les deux ans qui précèdent cet achat. Les ressources doivent être inférieures aux plafonds de ressources du prêt social location-accession (PSLA), déterminés par l'arrêté du 27 mars 2007. (cf. ci-dessous). Il faut être bénéficiaire d'une aide à l'accession sociale à la propriété (subvention ou bonification de prêt) attribuée par une ou plusieurs collectivités locales du lieu d'implantation du logement. Le dispositif comprend également le Pass-Foncier du 1% Logement qui permet aux ménages concernés de faire construire leur maison, de rembourser le prêt pendant une période maximale de 25 ans, et ensuite seulement d’acheter le terrain, le portage étant assuré par l’organisme du 1% Logement.

Prêt immobilier

Le prêt immobilier mérite qu'on passe un moment à s'interroger sur les caractéristiques du crédit. Voici plusieurs points qu'il faut vérifier avant de signer:

• Le taux d'intérêt : Faire jouer la concurrence
• Vérifier que le taux d'intérêt est fixe et non révisable, car les taux d'intérêts augmentent sans cesse, et donc augmente votre mensualité, ce qui enjendre des situations très difficile. Ceci est le cas de plusieurs centaine de milliers de ménage en France.
• Si le taux est révisable et que vous voulez tout de même signer, vérifiez que le taux est capé à 3% par exemple. Ce système empèche l'envolée de votre taux d'intérêt et stop l'augmentation de votre mensualité.

Ne soyez pas surpris quand votre banque ou l'organisme financier, auquel vous vous adressez, met une hypothèque sur votre bien, car c'est une simple garantie, et cela concerne tous les prêts immobilier de nos jours. Une petite chose à savoir sur les hypothèques, qui rassure, c'est plus cher pour un organisme financier d'entamer les procédures que d'attendre que vous les payer, pour que votre banque mette votre bien en vente, pour être remboursé, il faut vraiment être de mauvaise et rien payer pendant 1 an ou 2 voir plus.