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La Loi Girardin modifiéeLa Loi Girardin est destinée aux personnes qui veulent investir dans le logement sur les territoires d'Outre-mer pour obtenir une réduction d'impôt sur 5 ans. La loi pour le développement économique des outre-mer a modifié le régime de la réduction d'impôt... Par : phil69
La Loi MadelinLa Loi madelin , loi du 11 février 1994, permet aux travailleurs non salariés de bénéficier d'un régime de retraite et de complément de prévoyance déductible du bénéfice imposable, se sont les cotisations qui sont déductible. Qui peut y prétendre? arrtisans ... Par : elodie0407
Le plan d'épargne retraite populaireLe Perp est un placement pour préparer sa retraite sous forme de rente. Les cotisations sont versés pendant toute sa vie professionnelle et sont débloqué uniquement au moment de la liquidation de ses droits à la retraite. Avantage fiscal: A l'entrée, les cotisations versés sont déductibles des... Par : elodie0407
PEL ou CEL?Le PEL ou le CEL? On ne sait jamais lequel choisir, la plupart du temps on pense que c'est la même chose, et bien voici les caractéristiques de chacun: PEL: Plan d'Epargne Logement Versement minimual à l'ouverture de 225€ Les versements sont fixes et le mimimum c'est 45€ par mois soit 540€ soit... Par : elodie0407
Le livret jeuneLe livret jeune est destiné aux 12-25 ans. Les versements sont libres plafond des dépôts à hauteur de 1600€ une épargne disponible à tout moment il est exonérés d'impôts et de prélèvements sociaux Taux de rémunération... Par : elodie0407
Le compte à termeLe compte à terme est un compte épargne où l'argent investi est bloqué pendant une certaine période qui varie de 1 mois à 5 ans selon les banques. Donc plus la durée d'immobilisation est longue mieux c'est, car la rémunération est plus importante. Il y a deux types de compte à terme: à taux... Par : elodie0407
Le livret de développement durableLe livret de développement durable a remplacé le Codevi depuis le 1er janvier 2007. Les caractéristiques de ce livret sont: Plafond des versements est de 6000€ Minimum de versement est de 15€ à l'ouverture. Versements libres selon les banques. 2% de taux de... Par : elodie0407
Le livret d'épargne populaireLe livret d'épargne populaire est un livret réglementé. Il y a des conditions de revenus pour y accéder et avoir un taux d'imposition plutôt très bas, et pour pouvoir y prétendre il faut justifier de ses revenus en fournissant son avis d'imposition. Le montant doit être inférieur à 769€. Les... Par : elodie0407
Le livret ADepuis le 1er janvier 2009, le livret A est distribué par toutes les banques ce qui n'était pas le cas avant, il était distribué pas la banque postale, la Caisse d'Epargne et le Crédit Mutuel sous le nom du livret bleu. Pour cela les banques ont du passer une convention avec l'Etat. Les différentes caractéristiques sont: ... Par : elodie0407
Réduction d'impôt BouvardLa réduction d'impôt Bouvard s'adresse à un public large avec un investissement maximum de 300000 euros. Elle est accordée aux investisseurs ayant le statut de loueur de bien meublé non professionnel, c'est à peu de chose près identique à la loi Scellier accordée dans le locatif nu. La réduction d'impôt Bouvard supporte... Par : elodie0407
Micro-foncierLe micro-foncier s'adresse aux personnes dont les revenus fonciers ne dépassent pas 15000e et cela ne change pas en 2011. L'avantage fiscal est un forfait de 30% de déduction fiscal. Il n'y a aucun plafond de loyers ou de ressources du locataire, et même si la location n'a pas durée toute l'année, la limite des 15000euros n'est pas... Par : philippe93
Déficits fonciersDepuis 1993, il existe un dispositif permettant aux propriétaires, qui mettent leur bien en location, d'imputer de leur revenu global les déficits fonciers dans la limite de 10700€ par an ce qui est valable également pour l'année 2011 sous réserve de certaines conditions à respecter. Ce système concerne les propriétaires... Par : elodie0407
La Loi MalrauxVoici les quelques changements pour l'année 2011 concernant la Loi Malraux, ce qui aura un impact certain sur les avantages fiscaux que les propriétaires pouvaient retiraient. La loi Malraux est un dispositif fiscal concernant les opérations de restauration immobilière. Pour faire simple, un permis de construire déposé avant le 1er... Par : phil61
Le rachat de crédit : A qui s'adresse - t - il?Le rachat de crédit s'adresse à toutes catégories socioprofessionnelles confondues, du commerçant au fonctionnaire en passant par tout type de salariés. Le motif de refus par excellence est l'interdiction bancaire, en revanche une inscription au fichier FICP pour les non propriétaires seuls entrainera un refus. La durée pour un... Par : Fanny75
La Loi ChatelLa Loi Chatel est une loi qui a plusieurs utilisations: La première utilisation est pour la résiliation des contrats d'assurance. Elle permet de résilier le contrat même si le délai prévu au contrat est dépassé. Lorsque l'organisme vous envoie votre tableau d'amortissement pour... Par : didier
Fin du doublement du prêt à taux 0Afin de limiter les dégâts sur le secteur de l'immobilier, et afin d'aider les ménages à faible revenu d'accéder à la propriété, l'Etat avait mis en place e doublement du prêt à taux 0, mais ce dernier est terminé depuis la fin juin 2010. Il reste néanmoins multiplié par 1.5. Il est amené à revenir à la normal d'ici la fin de l'année 2010, donc il faut en profiter. Par : elodie0407
Les hausses des prix de l'immobilierLes prix de l'immobilier sont de nouveau en hausse, et cette croissance est plus rapide que prévue. Selon les notaires les prix en Ile de France sont presque identique à ceux de l'année 2008. Et en fin d'année, les prix seront plus élevé à ceux de 2008. Les prix vont augmenter deux fois plus vite en ile de France qu'en province En ce qui concerne la province, les prix connaissent une... Par : elodie0407
L'aventure du prêt immobilierTémoignage d'un ménage français classique avec 2 enfants pour l'achat de leur première acquisition immobilière: En voyant les avantages financiers qui sont offert par l'État, les taux d'intérêts qui n'ont jamais étaient aussi bas, nous avions décidé d'entreprendre les démarches pour une demande de prêt immobilier. Le premier endroit auquel nous avons pensé c'est bien évidemment de se... Par : anonyme
Les contrats Location avec Option d'AchatLes contrats de LOA (Location avec Option d'Achat) sont des contrats extrêmement complexe à comprendre, contrairement à ce que l'on peut faire croire au client lors de la signature. La première chose à faire est de bien lire votre contrat, y compris les clauses des conditions générales de vente, car elles contiennent beaucoup d'informations très utiles, notamment pour... Par : elodie0407
L'assurance-vieL'assurance-vie est souvent assimilé au placement préféré des français car il offre des possibilités d'investissement et des avantages fiscaux. Définition: C'est un produit d'épargne avant tout qui permet d'obtenir une somme d'argent variable en fonctions des investissements choisis. La somme est débloqué soit au décès du souscripteur soit au terme du contrat. La durée de base est en... Par : elodie0407
Evolution du créditDurant le mois d'avril 2009, une chute spectaculaire des crédits accordés de -28% La baisse des crédits nouveaux accordés aux ménages en France s'est poursuivi en avril, atteignant -28% par rapport à l'année 2008 à la même période, selon les chiffres publiés par la Banque de France, avec une contraction toujours plus marquée pour... Par : elodie0407
Qui est concerné par la loi Scellier?Qui est concerné par la loi Scellier? Vous devez payer au moins 3000 euros d'impôts. Vous devez être une personne physique imposable, titulaire de parts dans une SCI, SCPI soumis à l'IR, et sociétés non soumise à l'IS. Dispositif valable pour les logements neuf acquis entre le 1 er janvier 2009 et le 31 décembre... Par : David
La loi ScellierLa loi Scellier a été créée pour la réduction d'impôts. Il existe 5 points essentiels à retenir: La loi concerne les investissements locatifs dans le neuf. Réduction d'impôts de 25% étalée sur 9 ans. Le prix du logement concerné par le dispositif ne doit pas... Par : lilo
L'évolution des taux d'intérêts depuis le début de la criseVoici un tableau regroupant les taux minimum garantie des fonds euros sur 2009, pour les assurances vie référencé sur comparatif-assurance-vie.com. Fonds €uros : Taux minimum garanti pour 2009. Assurance-Vie (contrats) Taux minimum garanti... Par : elodie0407
Le surendettement en FranceSondage du CSA: 8 français sur 10 surendettés ont contracté des crédits pour faire face aux dépenses courantes. et 65% sont surendettés pour avoir contracté trop de crédits. 79% des personnes interrogées avouent être surendettées pour faire face aux dépenses de la vie courante, tandis que seulement 19% déclarent avoir contracté ses crédits à cause d'une mauvaise gestion de leurs... Par : Elodie0407
Prêt à taux zéroPour bénéficier du prêt à taux 0, il faut remplir plusieurs conditions: Il faut que le logement soit la première résidence principale, ou que le ménage n'est pas était propriétaire de leur résidence principale pendant les deux dernières années. Il y a des conditions financières: Pour un couple sans enfant, le plafond annuel est de 31250€, et pour un... Par : Elodie0407
Crédit immobilier “15€ / jour maximum”Nouveauté: Un crédit immobilier pour 15€ par jour après déduction des aides personnelles au logement, et sans autre apport personnel que les frais d'acquisition et d'hypothèque. , intéressant me diriez-vous mais comment ça marche? Et à qui il s'adresse? Le ministère du Logement a mis cette solution en place afin de permettre aux revenus modestes d'accéder à la propriété, car comme... Par : Elodie0407
Loi MurcefLa Loi Murcef dit: "Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent." Une loi à ne pas oublier, cela vous évitera bien des ennuis, surtout en cas d'arnaque, cette loi peut identifier les personnes et/ou les entreprises malhonnêtes Par : Elodie0407
Loi ScrivenerLa loi Scrivener n'est pas une loi dont les organismes de crédit parlent très souvent, pourquoi? C'est une loi qui permet d'infliger des pénalités en cas de remboursement anticipée, le pourcentage varie en fonction du type de prêt. Qui cela concerne? - Les personnes ayant contracté un prêt à la consommation de plus de 21500€, et le pourcentage est de 6%!! Un détail à ne pas oublier... Par : Elodie0407
Le remboursement par anticipationSi vous tenez à rembourser votre prêt par anticipation, il faut vous poser la question sur les pénalités de remboursements, vérifiez si votre crédit rentre dans l'une des catégories suivantes: Prêt inférieur à 21500€ vous n'avez pas de pénalités de remboursement Prêt supérieur à 21500€ vous avez 6% de pénalités de... Par : Elodie0407
Economies du rachat de créditLes organismes de crédit font la publicité sur l'économie que vous pourrez enjendré en contractant un prêt de rachat de crédit. Ils se vantent de vous faire économiser près de 60% sur les mensualités par mois. Il faut savoir que c'est rare d'une part et d'autre part ceci est valable sur le court terme car au long terme vous le payez cette diminution des mensualités. Evidemment ils prennent... Par : Elodie0407
Critères de d’acceptation pour le rachat de créditPour un dossier de rachat de crédit, l'organisme financier va se baser sur divers critères d'acceptation qui peuvent varier d'un organisme à un autre: Fiché banque de france ou pas Fiché FICP ou pas Taux d'endettement < 38% à 42% pour les locataires jusqu'à 50% pour certains organismes comme sygma... Par : Elodie0407
Partenariats des organismes financiersLes organismes financiers travaillent avec les grandes enseignes de distribution: Finaref: La Redoute, La Fnac, La Maison de Valérie, Club Med, le Téléshopping, Vertbaudet.., BC Finances, Crédit Agricole, Go sport CGI: France Crédit, Disponis, Partner Finance, Assuragency, La société Générale Menafinance: Darty Sofinco: Darty Sofinco sous la marque Viaxel pour le marché... Par : Elodie0407
AssurancesLes assurances sont facultatives contrairement à ce que certains organismes peuvent dire ou affirmer. Il en existe plusieurs types selon le type de crédit: Pour un crédit revolving, on utilisera une assurance sur le bien principalement, on peut utiliser une assurance de personnes également Pour un prêt personnel, prêt immobilier, on utilisera plus... Par : Elodie0407
Prêt personnelLes prêts personnels sont des prêts plus difficile à obtenir car il y a des conditions bien précises à remplir, de plus il y en a plusieurs types: Prêt auto Prêt moto Prêt loisir (camping car..) Prêt bateau Prêt travaux (ce prêt a des spécificités bien particulières qui seront... Par : Elodie0407
Prêt immobilierLe prêt immobilier mérite qu'on passe un moment à s'interroger sur les caractéristiques du crédit. Voici plusieurs points qu'il faut vérifier avant de signer: Le taux d'intérêt : Faire jouer la concurrence Vérifier que le taux d'intérêt est fixe et non révisable, car les taux d'intérêts augmentent sans cesse, et donc augmente votre mensualité,... Par : Elodie0407
Les étapes du regroupement de créditAfin de choisir le bon organisme financier pour un rachat de crédit , faire plusieurs photocopies des documents demandées afin de faire plusieurs demandes, pour avoir le plus de chances d'obtenir une réponse positive. Faire une recherche sur internet, et faire une sélection des organismes financier que vous avez repérer Faire une demande sur... Par : Elodie0407
Crédit revolvingLe crédit revolving est le crédit dit de consommation, qui permet aux ménages de s'équiper en électroménager, hifi, mobilier... plus facilement et plus rapidement. Le principe du crédit revolving est d'octroyer en 48h une réserve d'argent qui est à la disposition des ménages. Le consommateur peut ne pas l'utiliser et alors la personne ne rembourse rien, en revanche si la personne décide de... Par : Elodie0407
Description du rachat de créditLe rachat de crédit est le moyen le mieux adapté, de nos jours, pour alléger les mensualités des crédits, et/ou d'éviter les fichages en banque de france ou les dossiers de surendettement. Il faut bien noter que faire un dossier de rachat de crédit n'est pas faire un dossier de surendettement, on s'adresse alors à un organisme financier privé. Vous pouvez vous adresser directement à un... Par : Elodie0407
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